45377 云南特色民宿建設項目

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項目背景

迪慶作為大滇西旅游環線上的重要旅游目的地,將在現有的世界的“香格里拉”品牌形象基礎上,豐富產品供給,增加游客體驗,著力打造全域旅游、全時旅游、全要素旅游。結合旅游資源優勢以及市場需求特點,深化文旅、農旅等融合,重點開發沉浸式演出、旅拍婚慶、互動體驗、文化主題餐飲、智慧旅游等新產品、新業態,推動數字技術在文化和旅游領域應用,引導音樂節、體育賽事等新場景有序舉辦,打造“世界的徒步中心”,發展體驗型、互動型、參與型的全域旅游模式,營造沉浸式文化感知和體驗,煥發產業新活力,豐富世界的“香格里拉”的內涵和外延,實現產品與市場的良好銜接。

圍繞不同消費群體需求,迪慶州打造有品質、有溫度的旅游目的地,提升居民和游客的滿意度、獲得感,讓煙火氣、文化味和文明風同行,將“詩和遠方”更好聯結。今年1至8月,全州接待游客1451.33萬人次,同比2022年增長61.62%;旅游收入168.36億元,同比增長64.25%。文化和旅游融合發展的綜合效益初步呈現,世界的“香格里拉”品牌效益進一步凸顯。

項目簡介

項目名稱:云南特色民宿建設項目

項目地址:香格里拉市

項目概況:項目依托于香格里拉市虎跳峽東*村至哈巴雪山的一系列自然景觀,以及當地的文化、民族特色發展鄉村旅游,發掘地方風味、民族特色、傳統工藝等資源,打造一個以溫馨、自然為特色,以國家級民宿為標準,集吃、住、行、文、娛為一體的功能特色民宿。

項目建設及規模:項目建設分為兩部分:一是將原有建在東*村松*子三組的兩所樓房和一所圈房徹底拆除,重新平整,擴大后建筑面積約3.3畝,打造一家功能特色民宿,發展住宿、餐飲、購物、農學體驗、非遺體驗、休閑娛樂等項目;二是在海拔3200米-3300米,占地面積約4畝的汽車營地,建設一座以“木屋+星空房”為特色的半山酒店。

1.住宿板塊:打造一個標準化3層木屋民宿,共18個房間;

2.餐飲板塊:以“土”為標準,地方特色為主,綠色食材眾多,能滿足各類游客朋友的口味;

3.購物板塊:為游客提供登山所需要的食物,也可體驗當地特色甜品等;

4.農學體驗板塊:可以在農莊體驗種菜、采摘、農耕,比如體驗傳統農耕中的老黃牛犁地,現代農耕中的旋耕機農耕;

5.非遺體驗板塊:游客可以體驗非遺唐卡畫像;

6.娛樂板塊:攀登,越野等活動,提供攀登裝備、自駕游露營,帳篷營地。

盈利模式:項目的主要盈利來源于:

1.住宿收入;

2.餐飲板塊收入;

3.購物板塊收入;

4.農學體驗板塊收入;

5.非遺體驗板塊收入;

6.娛樂板塊收入。

項目發展現狀:項目處于初創期,前期已投入200萬元,主要用于民宿、汽車營地和農莊建設,利潤可觀。目前項目已有成熟的規劃,待資金投入即可快速推進。

未來規劃:項目擬投入1500萬元,主要用于特色民宿的各項建設。資金到位后,前期主要建設完成一個符合國家級民宿標準的三層木屋民宿,并同時完成餐廳、購物店等配套基礎設施建設;資金充足的情況下,在汽車營地建設一家以“木屋+星空房”為特色的半山酒店。在前期項目運行穩定的情況下,帶動周邊村民建設特色民宿,擴大游客容量,帶動當地旅游產業發展。

項目優勢

1.區位優勢:項目建設地位于通往哈巴雪山的必經之路,且距離虎跳峽景區只需要20多分鐘的車程,交通便利,依托當地的旅游資源,游客絡繹不絕。

2.多元產業:同時相對于單一的旅游項目,項目拓寬了多種盈利方式,避免了單一盈利點帶來的潛在風險。

3.政策支持:本項目受到當地政府的大力扶持,在半山酒店建設推進中,省文化和旅游廳切實履行牽頭部門責任,多次召開半山酒店建設工作交流座談會、專題會,重視招商引資工作,大力推薦大滇西旅游環線和半山酒店項目。

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